CAL VIDAL

Aproven el Pla director de les colònies. Llum verda a marbellitzar a 50 habitants per hectàrea

2007-06-25T00:36:00.000-07:00



S’aprova definitivament el Pla director urbanístic de les colònies industrials del Llobregat Data: 20/6/2007 Aquesta és la informació "oficial", entre d´altres perles diu que a nivell municipal es garanteix que el 100% de les plusvàlues es reinvertirà en el mateix conjunt, tal com marca l´article 47 de la constitució espanyola, que ho garanteix d´obligat compliment. Ara caldrà dur auqest pla per la via del contenciós administratiu, vist els efectes de posibilitat de urbanització en massa.

	El conseller de Política Territorial i Obres Públiques, Joaquim Nadal, ha aprovat definitivament el Pla director urbanístic per a les colònies industrials del Llobregat a les comarques del Berguedà i el Bages.

Se centra en divuit colònies industrials i fàbriques de riu assentades en 9 municipis berguedans i bagencs. Té com a objectiu consolidar-les com a espais de residència, d’activitat productiva i turística i de preservació de la memòria històrica. Les dotarà d’una perspectiva supramunicipal complementant així el planejament urbanístic dels seus municipis per tal de garantir la coherència territorial i paisatgística. Preveu la creació d’un Fons per a la millora de les colònies, dotat amb els recursos del DPTOP, per tal d’assignar ajuts als Ajuntaments. La primera convocatòria de projectes d’aquest fons es farà aquest mateix any 2007. Antecedents: el Llobregat, motor de la indústria catalana La vall del riu Llobregat va esdevenir un eix industrial de primer ordre durant el segle XIX. Les transformacions que va viure la indústria durant el segle XX i l’emergència del sector terciari han acabat convertint les colònies en nuclis residencials que, si bé en la majoria de casos estan desvinculats de l’activitat fabril que els va originar, conserven un gran valor històric i cultural. L’any 2003 es va constituir el Consorci del Parc Fluvial del Llobregat, com a ens supramunicipal encarregat d’impulsar la revaloració i la preservació d’aquest territori. Aquest Consorci impulsa un pla estratègic per al desenvolupament del Parc Fluvial, centrat en l’impuls del turisme i de l’activitat productiva de qualitat, la preservació i la difusió del patrimoni cultural i natural de Parc, així com en la gestió i el planejament conjunt del Parc. El Pla director urbanístic de les colònies industrials del Llobregat s’inscriu en aquesta línia d’acció i s’inspira en el concepte de paisatge cultural, o àmbit geogràfic associat en aquest cas a una activitat industrial, que conté valors estètics i culturals molt importants. S’entén, doncs, que l’ordenació i la revalorització del patrimoni industrial de la conca del Llobregat pot ser un factor de dinamització social i econòmica d’aquest territori. 18 colònies i 9 municipis El Pla director urbanístic abasta una franja de territori amb una superfície total aproximada de 58 quilòmetres quadrats, formada per una franja de 29 quilòmetres de longitud –des de la base de l’embassament de la Baells fins a la sèquia de Manresa– i una secció de la vall amb una amplada més o menys constant de 2 quilòmetres, des del riu fins als altiplans laterals. Aquest àmbit inclou, totalment o parcial, els termes municipals de Berga, Avià, Olvan, Casserres, Gironella, Puig-reig, Gaià, Navàs i Balsareny i 18 colònies industrials i fàbriques de riu. Aquesta àrea té una població de 20.000 habitants, 2.000 dels quals viuen en les divuit colònies que s’incorporen al Pla director, mentre que els altres 18.000 resideixen als nuclis de quatre municipis riberencs: Gironella, Puig-reig, Navàs i Balsareny. Colònia industrial - Municipi Cal Rosal - Olvan-Avià-Berga La Plana - Avià L’Ametlla de Casserres - Casserres Cal Metre (Ca l’Alsina) - Gironella Cal Bassacs - Gironella Viladomiu Vell - Gironella Viladomiu Nou - Gironella Guixaró - Casserres Cal Prat - Puig-reig Cal Cases - Puig-reig Cal Pons - Puig-reig Cal Marçal - Puig-reig Cal Vidal - Puig-reig Cal Riera - Puig-reig L’Ametlla de Merola - Puig-reig Cal Forcada - Navàs Colònia Soldevila - Balsareny La Rabeia - Balsareny Objectius El Pla director busca consolidar les 18 colònies i fàbriques de riu com a espais de residència, d’activitat productiva, de freqüentació turística i de preservació de la memòria històrica, tot això en un marc de planejament coherent. En aquest sentit, es fixa els següents objectius: Equiparar el teixit residencial i els equipaments de les colònies amb els dels pobles Igualar els estàndards de qualitat del parc residencial i dels serveis urbans de les colònies amb els dels pobles, així com equilibrar l’accés als equipaments. Per aconseguir-ho, el Pla proposa la plena ocupació residencial de la colònia per tal de comptar amb un volum de població que faciliti el manteniment del transport públic així com l’ocupació del sòl industrial. Consolidar les colònies com a barris d’un sistema urbà interrelacionat El Pla té com a objectiu crear un sistema urbà que tingui les colònies industrials com a centres de referència i articulació de les infraestructures i els espais públics. Es tracta d’un sistema urbà singular, vertebrat a l’entorn de les divuit colònies industrials. En aquest context, l’antiga C-1411 es convertirà, mitjançant un posterior pla especial, en una Via cívica de trànsit local que enllaçarà els diferents nuclis colonials. El Pla director també conté directrius sobre el transport públic, que es vol reforçar i millorar, així com un marc urbanístic que incrementa els espais públics i les zones obertes. Preservar el valor patrimonial de la vall del Llobregat El sistema de colònies industrials s’identifica com un paisatge cultural de primer ordre, que cal protegir i potenciar. Les diferents colònies esdevenen així peces d’un territori amb un discurs propi, basat en el passat industrial, i alhora un espai coherent per al turisme cultural gràcies a la Ruta de les Colònies i la Via Cívica, impulsades en el marc del Consorci del Parc Fluvial del Llobregat. El Pla director promou també un desenvolupament urbanístic sostenible de les colònies basat en la complementarietat entre les intervencions públiques i les privades. En aquest sentit, per exemple, s’ha signat un Conveni entre l’Ajuntament de Puigreig i l’empresa Hines per rehabilitar la Colònia de Cal Vidal. Complementar la planificació municipal des d’una perspectiva supramunicipal Es vol preservar la identitat urbanística de les colònies mitjançant un model policèntric i afavorir el reciclatge del sòl residencial i industrial disponible. Per això, el Pla director urbanístic de les colònies industrials del Llobregat assumeix les determinacions establertes en els planejaments municipals vigents i regula el creixement dels sòls urbans i urbanitzables en l’eix del Llobregat. Aquests creixements hauran de ser detallats en successius plans de millora urbana i plans especials. En aquest sentit: S’aposta preferentment per la rehabilitació urbana, potenciant la coexistència dels usos residencials i els usos turístics emergents amb l’ús industrial. D’altra banda es promou la implantació d’activitats industrials de més valor afegit i respectuoses amb l’entorn. S’aposta per preservar el sòl no urbanitzable per tal de mantenir un vincle equilibrat de les colònies amb el seu entorn immediat. Preservar la conca fluvial del Llobregat i el seu entorn mediambiental S’incorporen les directrius de l’Agència Catalana de l’Aigua en relació amb les zones inundables i les directives europees sobre cursos fluvials i els seus usos. Garantir la participació i el consens en el marc del Pla El Pla director dota els ajuntaments i el Consorci del Parc Fluvial del Llobregat d’un instrument urbanístic adequat i incorpora fórmules de gestió conjunta a l’entorn del riu i les colònies, com ara la neteja de lleres, els canals i les preses, manteniment i vigilància de camins, espais de pesca i lleure. Directrius del Pla El Pla director urbanístic, per tal de dur a la pràctica aquests objectius, planteja directrius per als àmbits residencial i d’equipaments; d’activitat productiva; paisatge, i elements viaris. Potenciar l’ocupació residencial i els equipaments L’objectiu és garantir la plena ocupació de la part residencial de cada colònia, prioritzant la rehabilitació davant les noves construccions, mantenint la morfologia tradicional on sigui possible i garantint als residents l’existència d’equipaments. Entre les disposicions articulades en aquest sentit cal assenyalar: Establir una densitat de referència de 50 habitants per hectàrea i un nombre mínim de 110 habitatges per a les colònies aïllades, evitant creixements residencials per sobre del 25-30% del parc existent i fixant també un sostre residencial màxim de nou desenvolupament per cada colònia. Identificar per a cada colònia espais susceptibles d’acollir equipaments. Fomentar l’activitat productiva El Pla fomenta el manteniment de l’activitat productiva sempre que sigui compatible amb els usos residencials de la colònia, fixant també els criteris per fer possible la transformació de l’espai industrial per a noves activitats. Delimita la zona industrial d’acord amb l’ocupació actual i regula l’articulació de la fàbrica amb el riu, facilitant l’accés als itineraris de ribera. Regula la fragmentació del parc industrial i condiciona la transformació de la zona fabril per a implantar una nova activitat productiva a la presentació d’un pla especial amb una proposta d’ordenació raonada del conjunt. Condiciona la reconversió de la zona industrial en residencial, comercial o terciària al manteniment del caràcter dels edificis històrics i a la presentació d’un pla especial. Protegir el paisatge La importància del lligam entre les antigues colònies i el riu es tradueix en la creació de zones de protecció fluvials i en la redacció de catàlegs de patrimoni que incloguin antics elements rurals vinculats al control de l’aigua, com ara preses, ponts o canals. Entre les directrius del Pla s’inclouen: Zona de protecció immediata al riu i a les colònies, per protegir el sòl no urbanitzable. En aquesta àrea no s’hi admeten, més que en casos especials, noves implantacions residencials, industrials, comercials o ramaderes, així com tampoc activitats extractives ni usos lúdics amb impacte negatiu. Zona de protecció propera, que inclou els vessants laterals del riu i els corredors ecològics vinculats als cursos d’aigua. S’admeten nous habitatges i usos industrials només si representen una continuïtat amb els existents, així com noves instal·lacions ramaderes o ampliacions si superen l’avaluació d’impacte ambiental. També les instal·lacions de lleure hauran de justificar la seva integració paisatgística. Es consoliden els habitatges que ja existeixen en aquestes dues zones de protecció i s’admet l’ampliació d’habitatges rurals o unifamiliars si aquests estan vinculats a una explotació ramadera. Promou el desenvolupament coherent de les vores fluvials que travessen nuclis urbans, mitjançant la redacció d’un pla especial conjunt. Via cívica i Ruta de les colònies El Pla estructura la vialitat de la vall a l’entorn de dos eixos, a banda i banda del riu Llobregat: l’antiga C-1411, que es reconvertirà en una Via cívica de connexió entre colònies i nuclis urbans, i la Ruta de les colònies, que es consolida com a via lúdica d’accés al riu i a les colònies. La Via cívica i la Ruta de les colònies es connecten mitjançant antics ponts i palanques sobre el riu Llobregat. Entres les disposicions que inclou el Pla en aquest sentit podem esmentar: Elaboració d’un pla especial per a la conversió de la C-1411 en Via cívica, que detallarà les etapes per a la seva urbanització, el tipus de secció viària que tindrà, els accessos a les colònies, així com la incorporació de transport públic i de carril-bici. Preservació de l’actual Ruta de les colònies, com a itinerari turístic equipat amb mobiliari i senyals informatives. La ruta és fruit d’una iniciativa de caràcter local que des de l’any 1997 ha promogut la revaloració de la vall del Llobregat entre Navàs i Berga i el seu reconeixement com a parc. Vuit municipis donen suport a la iniciativa (Avià, Berga, Casserres, Gaià, Gironella, Navàs, Olvan i Puig-reig) i un patronat, adscrit al Consell Comarcal del Berguedà, s’encarrega de liderar la iniciativa. La ruta es pot seguir mitjançant un camí de 28,5 km, senyalitzat amb marques blanques i grogues i que segueix un tram de la vora del riu Llobregat. Permet la visita de 16 de les 18 colònies que integren aquest Pla director urbanístic; concretament, les colònies Cal Rosal, La Plana, l’Ametlla de Casserres, Cal Metre, Cal Bassacs, Viladomiu Vell, Viladomiu Nou, Guixaró, Cal Prat, Cal Cases, Cal Ponç, Cal Marçal, Cal Vidal, Cal Riera, l’Ametlla de Merola i, finalment, Cal Forcada. La colònia Vidal disposa d’un museu integrat dins la Xarxa de Museus de la Ciència i de la Tècnica de Catalunya i ofereix una visita guiada al conjunt. Fons per a la millora de les colònies industrials del Llobregat El Pla preveu la creació d’un Fons per a la gestió urbanística i la millora de les colònies industrials del Llobregat. Aquest fons serà dotat amb recursos del DPTOP i tindrà com a objectiu fornir ajuts als ajuntaments que vulguin desenvolupar projectes de rehabilitació patrimonial, residencial i de l’entorn de les colònies. Se’n preveu una convocatòria anual, la primera de les quals tindrà lloc ja aquest mateix any 2007. Instruments d’execució Les disposicions del Pla director vincularan els ajuntaments de l’àmbit, que hauran d’adaptar al planejament municipal vigent a aquestes directrius. Al mateix temps, es constituirà un ens gestor supramunicipal que vetllarà per la coordinació del Pla. Per tal d’executar les disposicions que conté el Pla director, es preveuen diferents instruments: Catàlegs de patrimoni: s’elaboraran inventaris precisos dels edificis i espais lliures a preservar per a cada unitat d’actuació, que contindran un diagnòstic del seu estat i les mesures de protecció. A efectes pràctics, el Pla director conté un precatàleg per tal de poder efectuar algunes recomanacions prèvies. Plans de millora urbana: desenvoluparan els creixements residencials de cada colònia a partir del sostre residencial màxim i els criteris morfològics que preveu aquest Pla director. Plans especials: s’elaborarà un per transformar l’antiga carretera C-1411 en una Via cívica, amb teixit productiu i terciari associat, i un altre per la part estrictament industrial de cada colònia. Aquests últims serviran per ordenar els diferents volums dels cossos industrials, concretar-ne els possibles nous usos i garantir la coherència dels accessos. Control de les plusvàlues: es cercarà un mecanisme que garanteixi el control municipal de les plusvàlues generades per la potencial classificació de nou sòl urbà. Aquestes plusvàlues hauran de retornar íntegrament a la colònia. Un pla consensuat El PDU de les colònies del Llobregat va ser aprovat inicialment el juliol de l’any passat i va ser sotmès a un període d’informació pública de 45 dies, durant el qual va rebre 110 al·legacions, que han estat recollides en la seva gran majoria. Prèviament i posteriorment a aquesta informació pública, es va obrir un període de consulta amb les administracions locals per tal de recollir les seves propostes. Després que el DPTOP fes un informe dels suggeriments rebuts, es va donar de nou un termini d’un mes d’audiència als ajuntaments per acabar de consensuar el contingut del Pla abans de l’aprovació provisional que va fer la Comissió d’Urbanisme de Barcelona el passat 31 de maig. Avui, el conseller de PTOP, Joaquim Nadal, n’ha fet l’aprovació definitiva. http://www10.gencat.net/ptop/AppJava/cat/premsa/notes/2007/06/2007620S_aprova_definitivament_el_Pla.jsp#

EL PROJECTE DE HINES, AL DESCOBERT AL BERGUEDÀ ACTUAL

2007-02-17T12:50:00.000-08:00

El macroprojecte de HINES, que ha tingut una aprovació inicial amb conveni urbanístic entre l´ajuntament de Puig-reig amb el suport de CIU-PP-grup mixt(aviat "marca blanca" d´Iniciativa) i amb l´oposició d´ERC, que diuen que inclús es elimina terreny industrial del polígon per també fer-hi pisos. Molta gent nova ,però fotre fora empreses. Aquest és el futur de Puig-reig?.

La magnitud del projecte va sortir a la llum en reportatge amb imatges de simulació al Berguedà actual, on es veuen fileres de pisos i més pisos i es pot consultar en aquest enllaç:

http://www.tagast.com/PDFs/BerguedaActual_011_sencer.pdf

S´informa que a un mes de les eleccions hi haurà sessió informativa sobre el Pla General:

PARTICIPACIO CIUTADANA AL PLA GENERAL:

“El futur urbanístic de Puig-reig a debat”:
“EL PUIG-REIG QUE VOLEM, IMAGINEM-LO JUNTS!!”, diuen, per això aproven conveni a corre-cuita que obliga a modificar el Pla General actual , que està en procés de revisió i elaboració d´un de nou i el normal és esperar a que es finalitzi, però HINES amb l´ajuntament van de bracet a esquenes de veïns que se´ns fa firmar document que ens diuen que ens paguen mudança perquè marxem i condicions de lloguer futures no consten i supediten condicions a que tots marxem de Cal Vidal. Ens volen fora de Cal Vidal als veïns de tota la vida, amb calçador al preu que sigui...

Sessió de treball ciutadà:
DATA: dijous 12 d’abril 2007
HORA: 20,30 h. a 23 h.
LLOC: IES de Puig-reig

Parlen a web el Cor del Berguedà sobre CAL VIDAL i HINES

2007-01-31T17:15:00.000-08:00

Hem trobat a la web del Cor del Berguedà article relatiu al conveni urbanístic de HINES-AJUNTAMENT DE PUIG-REIG.
Esperem a poder confirmar dades, però de ser així seria un escàndol en majúscules forçar un pla que volia executar la multinacional amb el vist-i-plau, i sene planols es comprometin a alterar Pla general local:

Hines: Benvingut Míster Marshall?

Després de la festa més nostrada de Puig-reig, "La corrida", l´actual ajuntament de Puig-reig, pretén donar llum verda a un projecte faraònic de la multinacional immobiliària, Hines, amb un conveni urbanístic "especial" per a Cal vidal a la seva mida, a correcuita a 4 mesos d´eleccions municipals, no sigui que els beneficis de la plusvàlua, amb un altra ajuntament es poguessin veure alterats a la baixa per l´interès general. Ja es veurà què hi diu urbanisme d´un projecte, que en el PGOU de Puig-reig, es podria aprofitar amb 70249,3 m2 útils urbanitzable, i que volen incrementar l´edificalitat en un 282,82%, ni més ni menys que a 198.681,1 m2 , o perquè la gent ho entengui millor, 39,8 camps de futbol de 100 x 50 metres, en pisos, amb una plusvàlua 2300euros/m2 li generaria prop de 457 milions d´euros a Hines a Cal vidal, a través de COLONIA VIDAL,S.A. i el seu apoderat Miguel Angel Ramos. Una barbaritat, o millor dit, un poble nou dins un altre. Volen col.locar 508 pisos habitables, que amb una mitja d´una parella jove i 2 fills suposaria més de 2000 habitants . Però com que actualment, que em consti ja hi ha llicències per fer 236 pisos en construcció immediata, més el conveni de cal riera que li era menys desfavorable a la prpietària, que pot suposar 150 pisos més, arribariem a la xifra de "només" 894 pisos a Puig-reig sol, que podria portar 4000 habitants més...quan actualment hi vivim a l´entorn de 4400 persones.
Ens volen canviar el model de poble CIU-IC, amb les conseqüències d´inseguretat actual als prop de 100 veïns llogaters que viuen a Cal vidal, arraconen el museu del tèxtil, manca de serveis socials i de model de poble que comportarà i que tot i generar ingressos a curt termini, de finalment executar-se el conveni urbanístic de l´actual ajuntament tal com està redactat, a sobre, com anys enrere ja va passar amb la "Catalana de Embutidos", volen eliminar 37800 m2 de terreny industrial de Cal vidal, per fer pisos també. I què hi diuen els comerciants del poble amb els 2600 m2 de comerços inclòs al conveni?. Hi haurà qui frueixi sense mirar efectes a mig i llarg termini, i s´ilumini amb el Mister Marshall de Hines , però si els municipis han de vetllar pel model de poble, per la cohesió social, les mancances que suposarà en ensenyament,sanitat,etc i la sostenibilitat i l´interès públic general, amb aquest conveni urbanístic es posa les intitucions públiques en mans del capital de "Míster Marshall" Hines. Política de dretes de deixar fer sense control el capital fan CIU-IC a Puig-reig. Un projecte així cal un debat a fons, i no amb un conveni que obliga a adaptar PGOU a les exigències de HINES, emmanillanr un poble i el seu futur donant suport a un conveni urbanístic que no té ni plànols públics amb un debat a fons, perquè tothom en conegui les conseqüències.

www.llibertats.cat

Tornar a dalt

A ràdio Berga parlen sobre conveni de Cal vidal de HINES i Ajuntament de Puig-reig:; 500 pisos desenvolupant almenys 78000 m2 edificables!!!!!

2007-01-27T17:30:00.000-08:00

Societat

L'Ajuntament de Puig-reig aprova els convenis que signarà amb les empreses que rehabilitaran Cal Vidal i Cal Riera

Hines, amb una inversió de 150 milions d'euros a Cal Vidal, i Redaxa a Cal Riera, revitalitzaran aquestes colònies

26/01/2007 23:53 | L’Ajuntament de Puig-reig ha aprovat els convenis que signarà amb les societats Hines i Redaxa per al desenvolupament i revitalització de les colònies de Cal Vidal i Cal Riera, respectivament. En el cas de Cal Vidal, el projecte preveu una gran inversió. Entre la compra i el projecte costarà uns 150 milions d’euros, i segons l’alcalde de Puig-reig, Saturnino Domínguez, es convertirà en la inversió més important en marxa que s’està fent a la comarca en l’àmbit urbanístic.
El conveni amb Hines contempla el traspàs a l’Ajuntament de l’edifici i els terrenys annexes del Patronat de la Fundació Privada Vidal, el nou museu al costat de l’antiga fàbrica, l’església, l’oficina de turisme, l’antic escorxador, la casa del director i el safareig. El compromís de l’empresa és que farà la cessió d’aquests espais un cop rehabilitats. Un altre dels compromisos de Hines estableix que haurà de construir un nou dipòsit d’aigua potable d’una capacitat mínima de 500 metres cúbics per garantir el subministrament a un nombre de població més elevat de l’actual. Aquest nou dipòsit, així com la captació d’aigua del riu Llobregat, també es cediran a l’Ajuntament.
Segons el conveni, Hines podrà desenvolupar 78.000 metres quadrats de sòl edificable, en els quals està previst que s’hi ubiquin uns 500 habitatges. D’aquests, 115 són els actuals habitatges de la colònia, que es rehabilitaran. La resta seran pisos de nova construcció, una part dels quals seran lofts que es construiran a l’interior de la nau de l’antiga fàbrica.
L’alcalde de Puig-reig, comenta que l’agilitat amb la qual s’ha negociat el conveni de Cal Vidal, contrasta amb la lentitud del de Cal Riera, ja que per arribar a un acord amb Redaxa, la societat que té la majoria de la propietat de la colònia, han fet falta uns deu anys. Tot i això, Domínguez valora positivament que finalment s’hagi arribat a un acord per rehabilitar Cal Riera, la còlonia en més mal estat de Puig-reig. A Cal Riera, Redaxa preveu rehabilitar els 150 pisos de l’antiga colònia i construir-n’hi uns 150 més de nous, un 20% dels quals seran de protecció oficial. Pel que fa a traspassos, l’Ajuntament rebrà l’escola i l’església, però la rehabilitació d’aquests espais haurà d’anar a càrrec del consistori.

" class="bullet" height="20" width="12">Tornar

HINES, actua així, fot un edifici més alt que la casa Batlló malgrat l´oposició ciutadana

2007-01-14T10:59:00.000-08:00

HINES NO RESPECTA ELS MONUMENTS HISTÒRICS COM LA CASA BATLLÓ

Ara que alguns de l´ajuntament volen firmar probablement un conveni urbanístic per afavorir l´especulació urbanística de HINES a Cal vidal, sapiguem les formes d´actuar d´aquesta multinacional i així intuirem com les gasta ara que ens pretenen hipotecar el futur dels que vivim a Cal vidal i del poble de Puig-reig, la gent ha de saber com actua HINES. Calers i ni respecte, ni al territori ni la natura, ESPECULACIÓ IMMOBILIÀRIA I ALGUNS QUE LI RIUEN LES GRÀCIES !

Surt al butlletí digitl eldebat.cat:

Els 'veïns de Gaudí' paguen 12.000 euros el metre quadrat

L'illa de la discòrdia, el conjunt de cases de l'Eixample cèlebre pels seus edificis modernistes, representa el paradigma de l'urbanisme barceloní: en un mateix tram del passeig de Gràcia hi ha tres construccions emblemàtiques de Domènech i Montaner, de Puig i Cadafalch i d'Antoni Gaudí i, a continuació, un immoble sense interès arquitectònic molt més alt que els anteriors, que trenca una silueta urbana monumental, del qual s'estan venent apartaments a 12.000 euros el metre quadrat.

La promotora nord-americana Hines ha posat en venda dinou pisos de l'edifici del passeig de Gràcia, 45, al costat de la gaudiniana casa Batlló, declarada patrimoni de la humanitat, per uns preus que oscil·len entre 1,1 milions d'euros dels apartaments més petits i 2,6 milions dels àtics dúplex. Ja se n'ha venut la meitat, tots a clients estrangers. Els promotors -Hines i Barclays Bank- van comprar l'edifici fa dos anys, l'han reformat i estan publicitant els seus pisos en revistes amb crides com «Vols tenir Gaudí de veí?», «Construïm una joia» o «El privilegi de viure en una de les millors illes de cases del món».

Evidentment, es tracta d'habitatges de luxe, que inclouen serveis d'aparcadors de cotxes, conserges, cuineres, majordoms que omplen la nevera... i, òbviament, un cos de seguretat. Entitats com la Reial Acadèmia de Belles Arts, SOS Monuments, el Foment de les Arts Decoratives (FAD) o la Fundació La Miranda, entre molts altres col·lectius, han emprès una campanya perquè s'enderroquin les últimes quatre plantes d'aquest edifici, ara rehabilitades com a apartaments de luxe, perquè quedi a la mateixa altura que la veïna casa Batlló i s'eviti així l'impacte visual sobre les façanes modernistes de l'entorn.

I aquí , a què esperem???
http://www.eldebat.cat/cat/viewer.php?IDN=3988

CAL VIDAL SE´N PARLA A WEB MOVIMENTS SOCIALS INDYMEDIA

2006-11-18T19:44:00.000-08:00

http://barcelona.indymedia.org/newswire/display/281420/index.php

El grup HINES preten fer 531 pisos a Cal Vidal (Puig-reig) !
per bergueda	11 nov 2006 01:46:56
El grup HINES pretén destrosar antiga colònia tèxtil fent fora llogaters, derruint patrimoni per fer 531 pisos a Cal Vidal(Puig-reig)-Berguedà i desarticulant un museu del tèxtil existent

La nord-americana Hines planeja 531 habitatges a Cal Vidal i un hotel de 40 habitacions Vol construir més de cent pisos dins de la fàbrica i més de 300 en nous blocs de vivendes http://www.radioberga.cat/arxiu_noticies/noticia.xsp?id=1043 10/11/2006 15:47 \| L’empresa nord-america Hines preveu construir més de 500 pisos a la colònia de Cal Vidal, que acaba de comprar. La majoria se situaran a la zona dels pisos de l’antiga colònia industrial, que seran rehabilitats. Hi ha set blocs d’edificis que, en total, tindran 118 apartaments rehabilitats. Però se’n construiran 106 a l’interior de la nau central de l’antiga fàbrica tèxtil, que seran considerats lofts o habitatges diàfans. A més, els plans de la companyia passen per construir al marge dels edificis actuals, nous blocs de pisos, amb un total de 307 habitatges, i més de 100 seran de protecció oficial. En total, 531 habitatges, segons confirma la mateixa companyia. Els pisos que es construiran a l’interior de l’antiga nau de la fàbrica estaran equipats amb les últimes tecnologies, per fer-hi possible el teletreball. És a dir, que un empleat d’una multinacional amb seu a Barcelona pugui treballar des de casa, gràcies a una bona connexió a Internet, i a d’altres equipaments relacionats amb les noves tecnologies. A més de pisos, també és previst que la nau de la fàbrica aculli un hotel amb 40 habitacions i un restaurant. Això sí, l’Ajuntament de Puig-reig està convençut que l’edifici es rehabilitarà sense malmetre’l. La immobiliària nord-americana té previst obrir una escola bressol i una escola de primària a Cal Vidal, i també pensa crear una gran àrea de vianants. Per aconseguir-ho, construirà aparcaments soterrats, i prohibirà la circulació de cotxes a l’interior de l’antiga colònia. L’empresa té previst invertir 120 milions d’euros en totes les obres que vol fer a Cal Vidal. La companyia presentarà aquest cap de setmana els projectes que té a la fira de Sant Martí de Puig-reig. A continuació teniu la notícia publicada a la web de Ràdio Berga, ens volen col.locar 531 pisos de luxe. Fem números: 60.000.000 de les antigues pessetes per 531 pisos seria: 31.860.000.000 pessetes antigues, o sigui uns 191.000.000 euros, 191 milions d´euros la venda, per molt que costi la construcció...han comprat CAL VIDAL per 15 milions d´euros!!!!!!!!
Mira també: http://calvidal.blogspot.com
This work is in the public domain

veure comentaris / afegir comentari

És activa i podeu dir la vostra a web completíssima d´allò que passa arreu, merci a Berguedà per incloure informació a Indymedia.

CAL VIDAL SE´N PARLA AL WEB RACÓ CATALÀ

2006-11-18T19:26:00.000-08:00

La nord-americana Hines planeja 531 habitatges a Cal Vidal i un hotel de 40 habitacions

Dijous, 16 de novembre de 2006 a les 14:00
Informa: Guillem

Societat

L'empresa nordamericana Hines preveu construir més de 500 pisos a la colònia de Cal Vidal (Puig-reig - Bergueda), que acaba de comprar. La majoria se situaran a la zona dels pisos de l'antiga colònia industrial, que seran rehabilitats. Hi ha set blocs d'edificis que, en total, tindran 118 apartaments rehabilitats. Però se'n construiran 106 a l'interior de la nau central de l'antiga fàbrica tèxtil, que seran considerats lofts o habitatges diàfans.

A més, els plans de la companyia passen per construir al marge dels edificis actuals, nous blocs de pisos, amb un total de 307 habitatges, i més de 100 seran de protecció oficial. En total, 531 habitatges, segons confirma la mateixa companyia.

Els pisos que es construiran a l'interior de l'antiga nau de la fàbrica estaran equipats amb les últimes tecnologies, per fer-hi possible el teletreball. És a dir, que un empleat d'una multinacional amb seu a Barcelona pugui treballar des de casa, gràcies a una bona connexió a Internet, i a d'altres equipaments relacionats amb les noves tecnologies.

A més de pisos, també és previst que la nau de la fàbrica aculli un hotel amb 40 habitacions i un restaurant. Això sí, l'Ajuntament de Puig-reig està convençut que l'edifici es rehabilitarà sense malmetre'l.

La immobiliària nordamericana té previst obrir una escola bressol i una escola de primària a Cal Vidal, i també pensa crear una gran àrea de vianants. Per aconseguir-ho, construirà aparcaments soterrats, i prohibirà la circulació de cotxes a l'interior de l'antiga colònia.

L'empresa té previst invertir 120 milions d'euros en totes les obres que vol fer a Cal Vidal. La companyia presentarà aquest cap de setmana els projectes que té a la fira de Sant Martí de Puig-reig.

Aquí trobareu l´enllaç amb la notícia i les opinions expressades al respecte, poc a poc, la gent va despertant de l´aberració urbanistica més gran del Berguedà en aquesta democràcia. Agraim l´interès generat i la denúncia dels còmplices que volen tirar endavant i ensorrar el nostre estimat CAL VIDAL.

CAL VIDAL TÉ RESSÓ AL MITJÀ NACIONAL ELDEBAT.CAT

2006-11-14T17:16:00.000-08:00

Una empresa nord-americana vol fer 530 pisos de luxe a Puig-reig i aconseguir un benefici de 60 milions

Cal Vidal és una de les antigues colònies tèxtils que forma part del municipi de Puig-reig (Berguedà). La colònia compte actualment amb set edificis destinats a habitatges, una nau principal i un museu del tèxtil, però el seu aspecte canviarà radicament si tirà endavant el projecte del grup nord-americà Hinel, que vol construir-hi 531 pisos de luxe i guanyar uns 60 milions d'euros amb l'operació. Diversos habitants de la colònia ja han mostrat el seu rebuig a la reforma.

Hinel ha comprat Cal Vidal per 15 milions d'euros i, si l'Ajuntament de Puig-reig li dóna el vist-i-plau, pretén fer 118 pisos rehabilitats als set blocs d'eficis existents. A més a més, el projecte incorpora 106 habitatges a l'interior de la nau central de l'antiga fàbrica i 307 pisos en edificis nous. El recinte actual, per tant, quedaria totalment desdibuixat i el futur de les persones que viuen a la colònia no està gens clar, perquè la intenció d'Hintel és vendre tots els habitatges com a pisos de luxe. Per aquest aspecte els ingressos previstos es situen en més de 190 milions d'euros (uns 360.000 euros per pis), mentre que la inversió en les obres seria de 120. El benefici previst, per tant, s'apropa als 60 milions.

Diversos ciutadans, articulats a través d'una pàgina web, han començat a denunciar el projecte, assegurant que suposaria "carregar-se el poble" i que no seria bo per Puig-reig rebre 2.000 persones de cop en un espai tant petit. A més a més, les obres que s'haurien de fer per donar els serveis bàsics als nous habitatges són molt important i, per tant, afirmen que l'impacte ambiental de l'operació és molt important.

http://www.eldebat.cat/cat/viewer.php?COD=1846

És d´agrair que la premsa del país sàpiga que aquests que es dediquen a fer estands a la fira de Sant Martí per engatussar a la gent que triessin el pis que els faria més il.lusió en l´estand de HINES, només pretenen rentar-se la cara i camuflar el pelotasso que porten entre mans. I els veïns que hi vivim? Fem nosa? ens fotran al carrer amb una mà al davant i al darrera? I el consistori, què se n´ha fet dels nostres drets? Pretén tirar endavant un conveni urbanístic amb la multinacional HINES d´esquena al poble? I el nou govern permetrà aquesta bogeria, ara que està pendent la nova llei de l´habitatge? Quanta vivenda social s´hi farà pel jovent i els veïns? Tot per la PASTA?

Ràdio Berga: 531 habitatges a Cal Vidal! s´han tornat bojos?

2006-11-10T15:06:00.000-08:00

La nord-americana Hines planeja 531 habitatges a Cal Vidal i un hotel de 40 habitacions

Vol construir més de cent pisos dins de la fàbrica i més de 300 en nous blocs de vivendes

http://www.radioberga.cat/arxiu_noticies/noticia.xsp?id=1043

10/11/2006 15:47 | L’empresa nord-america Hines preveu construir més de 500 pisos a la colònia de Cal Vidal, que acaba de comprar. La majoria se situaran a la zona dels pisos de l’antiga colònia industrial, que seran rehabilitats. Hi ha set blocs d’edificis que, en total, tindran 118 apartaments rehabilitats. Però se’n construiran 106 a l’interior de la nau central de l’antiga fàbrica tèxtil, que seran considerats lofts o habitatges diàfans.
A més, els plans de la companyia passen per construir al marge dels edificis actuals, nous blocs de pisos, amb un total de 307 habitatges, i més de 100 seran de protecció oficial. En total, 531 habitatges, segons confirma la mateixa companyia.
Els pisos que es construiran a l’interior de l’antiga nau de la fàbrica estaran equipats amb les últimes tecnologies, per fer-hi possible el teletreball. És a dir, que un empleat d’una multinacional amb seu a Barcelona pugui treballar des de casa, gràcies a una bona connexió a Internet, i a d’altres equipaments relacionats amb les noves tecnologies.
A més de pisos, també és previst que la nau de la fàbrica aculli un hotel amb 40 habitacions i un restaurant. Això sí, l’Ajuntament de Puig-reig està convençut que l’edifici es rehabilitarà sense malmetre’l.
La immobiliària nord-americana té previst obrir una escola bressol i una escola de primària a Cal Vidal, i també pensa crear una gran àrea de vianants. Per aconseguir-ho, construirà aparcaments soterrats, i prohibirà la circulació de cotxes a l’interior de l’antiga colònia.
L’empresa té previst invertir 120 milions d’euros en totes les obres que vol fer a Cal Vidal. La companyia presentarà aquest cap de setmana els projectes que té a la fira de Sant Martí de Puig-reig.

A continuació teniu la notícia publicada a la web de Ràdio Berga, ens volen col.locar 531 pisos de luxe. Fem números: 60.000.000 de les antigues pessetes per 531 pisos seria: 31.860.000.000 pessetes antigues, o sigui uns 191.000.000 euros, 191 milions d´euros la venda, per molt que costi la construcció...han comprat CAL VIDAL per 15 milions d´euros!!!!!!!!

PREGUNTES:

- Qui guanya aquí? A canvi de què?
-Quins perjudicis suposarà d´abastament d´aigua, electricitat, serveis, circulació, al medi ambient aquest negoci especulatiu?
- Què pasarà amb el patrimoni històric de la colònia?
- A on anirà a parar el fons i locals del museu? El tancaran o arraconaran en un magatzem?
- Puig-reig pot permetre´s 2000 persones més de cop en un àrea tan petit i creixer tant com 20 anys seguits i tenir un 50% més de població pija-barcelonina no integrada? Qui manarà al poble després els pijos barcelonins o els puig-reigencs?

DIGUEU LA VOSTRA!

SALVEM CAL VIDAL DELS ESPECULADORS!

2006-11-10T14:57:00.000-08:00

Ja esta bé que uns pocs es vulguin enriquir a base de fotre fora a veïns que tenen uns lloguers a Cal Vidal i vulguin trinxar el nucli amb la barbaritat de 531 pisos i per tant, prop de 2000 persones de Sarrià Sant Gervasi o on sigui que foti enlaire un model de respecte de les colònies estimades com Cal vidal.
Hem de plantar-nos davant d´aquesta monstruositat i farem quelcom per explicar allò que pasa amb l´aterratge d´uns especuladors nord-americans que preten carregar-se el poble amb promeses a canvi de fotre el pelotasso a canvi de malmetre la comarca.
Aqui tindreu veu aquells que cregueu que un altre cal vidal,és possible, lliure d´explotadors i mirarem d´informar-vos de les barbaritats que impulsen aquests especuladors i uns quants de l´Ajuntament pretenen autoritzar aquesta barbaritat. I ens preguntem, a canvi de que?

Salutacions efusives
Vidalencs inconformistes.

coloniavidal@hotmail.com

Notícia a pàgina de HINES

2006-11-09T07:22:00.000-08:00

Colonial Vidal Redevelopment
Puig Reig, Catalonia, Spain

The redevelopment of a 135,000 square foot, 3-level, 100-year-old textile factory and 121,500 square foot of residential space in an adjacent colony/subdivision. The factory will be converted into 106 loft apartments, a 40-room hotel and a museum visitors' center. The seven-block colony will be redeveloped to provide 118 residential units plus amenities. The property also allows for 343,000 square foot of new development, which will include an additional 307 residential units (of which 108 will be for low income housing), and additional retail and amenity uses.

Location Map	>
Printer Friendly	>
More Results	>





Select a thumbnail to enlarge view

Address
Puig Reig, Catalonia, Spain

Location
Located in Puig Reig, Catalonia, Spain

Hines' Role
Redeveloper

Residential Component
Additional 307 residential units added, of which 108 will be for low income housing

Net Rentable Area
Residential:
559,500 sq. ft.
(51,978 sq. meters)

http://www.hines.ru/property/detail.aspx?id=1951

FOTOGRAFIES CAL VIDAL.....FINS ARA

2006-10-07T12:48:00.000-07:00

NOTICIES ESPECULACIÓ GRUP HINES

2006-10-05T19:26:00.000-07:00

Macro-centro comercial Diagonal Mar

[Análisis del estudio de mercado realizado por el empresa BBDO-TiempoHines para el proyecto de centro comercial Diagonal Mar. Preparado por INNER Research, S.A., Febrero 2001]

Una de las apuestas más fuertes dentro de la remodelación urbanística, aparte de las arquitectónicas, es la creación de un macro-centro comercial, Diagonal Mar. Es una iniciativa de inversión privada, de la que se responsabiliza la empresa tejana BBDO/Tiempo Hines. Este proyecto ha acompañado al global desde el primer momento en que se propuso la remodelación de la zona “cuando se plantea desarrollar y potenciar una de las áreas llamadas de nueva centralidad de la Barcelona del futuro” (literal). “Se proyecta un centro comercial y de Ocio de 87.000 metros cuadrados con una vocación de ‘corazón’ o eje vertebrador de todo el complejo”. En él se incluye la construcción de 1600 viviendas de lujo para el 2005 cuyos valores diferenciales giran en torno al lema “un nuevo barrio de cara al mar”.

La perspectiva de la ganancia, la oferta de ocio y consumo sigue patrones al más puro estilo americano, a pesar de que se defiende la intención de conservar cierta esencia mediterránea y la adecuación de la propuesta a las “necesidades, gustos, motivaciones y estilo de vida del residente de Barcelona y su área de influencia”. En el proyecto que se ha presentado para definir algunos presupuestos de consecución se define minuciosamente el perfil del “consumidor de ocio y cultura” (literal) al que va destinada la inversión.

Se trabaja con la imagen de una Barcelona abierta (cosmopolita, cultural, estética) y una Barcelona íntima (histórica, inquieta, de barrio). Se propone “el ocio y la cultura como gancho de consumo” (literal) utilizando el mar como elemento central. “Diagonal Mar, se proyecta inicialmente como un centro comercial y de ocio cuya ubicación la convierte en el primer centro comercial europeo de cara al mar, y en un punto de máxima atracción para turistas y habitantes de la ciudad (no sólo compras, sino también pasear y disfrutar). Sin embargo, su localización está próxima a uno de los barrios más conflictivos y deprimidos de Barcelona, (“La Mina”) convirtiéndose en un freno necesario de desactivar” (literal).

“La búsqueda de información se ha dirigido a la comprensión del sentido que puede tener un espacio en el que desarrollar la actividad no productiva (el ocio en su amplio sentido) a través de la comprensión del marco simbólico (valores, representaciones de la ciudad), emocional (actitudes y deseos) y de expresión (el consumo, el consumo cultural, las relaciones y actividades) de los futuros usuarios”.

Jose Saramago referencia habitualmente el totalitarismo del poder económico en este sentido. Nos pone en alerta ante una nueva realidad donde los centros comerciales se están convirtiendo en las nuevas catedrales y en las nuevas universidades, ocupando el espacio de formación. [Saramago J., La Caverna. Ed. Alfaguara, Madrid 2000].

Quinlan compra a Deka el centro comercial Diagonal Mar de Barcelona por más de 300 millones

Jueves, 25 de Mayo de 2006

(Finanzas-com - Europapress) El grupo irlandés Quinlan Private ha encabezado un grupo de inversores que ha adquirido por más de 300 millones de euros el centro comercial Diagonal Mar, de Barcelona, vendido por el fondo de inversión alemán Deka Immobilien Investment GmbH.

La operación es la de mayor volumen que se ha cerrado en España por un único activo inmobiliario en rentabilidad, y ha sido asesorada por las consultoras inmobiliarias CB Richard Ellis y Savills, según informó Richard Ellis.

Según esta firma, Diagonal Mar es el mayor centro comercial de Catalunya, con una superficie bruta alquilable de 87.399 metros cuadrados. El centro cuenta con otros dos récords: el de mayor hipermercado, un Alcampo de 27.103 metros cuadrados, y el de mayor aparcamiento subterráneo, con 5.000 plazas repartidas en cinco plantas.

La rentabilidad inicial de la operación se ha cerrado alrededor del 5%. Esta ratio determina el porcentaje inicial de la inversión que el comprador recuperará el primer año a través de los alquileres.

LARGA HISTORIA.

Diagonal Mar fue inaugurado en noviembre de 2001 y se ha visto favorecido por su emplazamiento estratégico en el distrito barcelonés del 22@, uno de los de mayor desarrollo urbanístico y residencial de la ciudad.

Derek Quinlan, presidente ejecutivo de Quinlan Private, a través de una comunicado, se mostró especialmente satisfecho por haber protagonizado la transacción de mayor volumen por un activo inmobiliario en rentabilidad que se ha cerrado en España.

Por su parte, Thomas Dowd, uno de los socios del grupo inversor irlandés, añadió que España había entrado a formar parte de los objetivos estratégicos de Quinlan hace varios años, por la fortaleza de la economía general y el incremento sostenido del consumo privado.

El asesoramiento legal de la operación ha corrido a cargo de Baker & McKenzie para Deka y de Clifford Chance para Quinlan Private.
Diagonal Mar ha sido uno de los proyectos emblemáticos de la ciudad condal en el final del siglo pasado y el comienzo de éste. Surgió al hilo del impulso olímpico de Barcelona como uno de los primeros proyectos españoles de la inmobiliaria estadounidense Hines. Se trataba de un proyecto en el frente marítimo de la ciudad, entre la villa olímpica y la desembocadura del Besós, que además de un gran área comercial incluía distintas superficies de oficinas (tres edificios de 56.500 metros cuadrados), tres hoteles de 5 y 4 estrellas con 950 habitaciones, y 1.400 viviendas.
Hines tomó a su cargo el proyecto en 1996 junto al promotor francés Jean Louis Solal, y un año más tarde realizó una operación de compraventa futura al fondo alemán Deka, que se cerró en marzo de 2002 por un precio aproximado de 240 millones de euros.
El grupo inversor privado irlandés Quinlan Private es uno de los principales grupos internacionales inmobiliarios y de inversión. Surgió en 1989 como primer grupo irlandés independiente de asesoramiento a clientes privados. El total de activos bajo gestión de Quinlan Private asciende actualmente a unos 5.000 millones de euros.

La empresa del híper de La Muela hará en su entorno 3.000 viviendas

Jueves, 27 de Julio de 2006

EL PERIÓDICO DE ARAGÓN - A.IBAÑEZ

Wilcox promueve una ciudad residencial en una área que ya está urbanizada en su primera fase. El golf será uno de los principales reclamos del área, impulsada por una empresa presente en 85 países.

La empresa que consiguió el pasado miércoles el primer visto bueno para crear en la zona de expansión de La Muela un centro comercial y de ocio tiene en desarrollo una pequeña ciudad de 3.000 viviendas alrededor de esta gran superficie, que en una segunda fase puede llegar a las 12.000. Los edificios se empezarán a levantar antes de finales de año, ya que toda el área –una amplia extensión enfrente del polígono Centrovía– está urbanizada en su primera fase. Las calles de esta zona, limítrofe con el término municipal de Zaragoza, ya están completamente asfaltadas. Asimismo, las aceras y el carril-bici también son visibles, al igual que el alumbrado y las zonas verdes.

La empresa que proyecta este amplio espacio es Wilcox, una de las mayores empresas inmobiliarias de España. El nombre es el resultado de la alianza entre la multinacional Hines y la empresa familiar H. Will Cox, propiedad del empresario Telesforo Llorente, muy conocido por ser el dinamizador económico del Henares, una zona expansión entre Guadalajara y Madrid.

Uno de los objetivos principales de esta empresa es la construcción de centros comerciales en distintos puntos de España, implantados siempre en paralelo a la creación de ciudades residenciales. El paradigma es la urbanización que se proyecta en La Muela y que es uno de los estandartes de la empresa.

Poniente Barcelona Meeting Point

Edouard Fernández
Director General
Hines
Madrid

Edouard Fernández came to the firm in 1992 and is now responsible for the development of projects in Barcelona and the Costa del Sol, Spain with a particular emphasis on managing a €183 million residential fund recently formed between Hines and CalPers. During his career with Hines, he has been significantly involved in the expansion of more than million square feet of commercial and residential real estate properties valued at more than € 900 million. Mr. Fernandez has extensive experience in project finance, marketing, design and urban planning. As a general manager, he directed the development of the non-retail portion of the Diagonal Mar mixed-use project in Barcelona that included a Regional Retail Center, five residential phases with 1,400 apartments, three hotels, three office buildings and the 42-acre Park Diagonal Mar. He received a Bachelor of Science in Finance and International Studies from Boston College in 1983 and a Master of Real Estate Development from Massachusetts Institute of Technology in 1992.

El fondo base paneuropeo de Hines anuncia su primer cierre

Miércoles, 7 de Junio de 2006

LONDRES–(BUSINESS WIRE LATIN AMERICA)–6 de junio de 2006–

La oficina londinense de Hines, la empresa inmobiliaria internacional, anunció en el día de hoy el primer cierre de su muevo Fondo base paneuropeo (HECF, por sus siglas en inglés), que cuenta con capitales provenientes de inversores institucionales por un valor total de 120 millones de euros. El objetivo del fondo es generar dividendos sostenibles con una distribución neta anual a los inversores de cinco por ciento después de deducir costos y tarifas.

El fondo HECF es un fondo de inversión colectiva (”Fonds de Commun de Placement o FCP, por sus siglas en francés), en euros, regido por las leyes de Luxemburgo y con una duración indefinida. Los cierres posteriores se producirán en su momento, con el plan de obtener un total de capital agregado comprometido que ascienda aproximadamente a 1.500 millones de euros. Se espera el próximo cierre para fines de 2006.

El alcance geográfico del fondo comprende todos los países de la Unión Europea, centrándose en Alemania, España, Francia, Italia y el Reino Unido.

Los equipos locales de Hines de cada país, formados por experimentados profesionales de la gestión de inversiones y bienes raíces, llevarán a cabo la estrategia de gestión de activos e inversiones del fondo, con el apoyo del equipo de gestión de fondos de la empresa con sede en Londres/Luxemburgo dirigido por Andreas Schreurs. El énfasis estará puesto en la adquisición de propiedades de calidad para oficinas y empresas minoristas o industriales en áreas de primera calidad y con una buena mezcla de giros empresariales.

Según Gerald D. Hines, presidente del directorio, en los últimos años la empresa ha aumentado de forma sustancial su negocio de gestión de activos. En su rol de importante gerente de inversiones, Hines ha iniciado 18 fondos de inversión en diferentes áreas geográficas, cubriendo todo el espectro de riesgo de fondos base, de valor agregado, de oportunidades y de desarrollo. La empresa ha invertido en forma conjunta con algunos de los inversores institucionales más influyentes del mundo, con un capital comprometido que supera los 9.000 millones de dólares estadounidenses.

“Seguiremos reuniendo capital para nuestras actividades en todo el mundo, que incluirán estrategias básicas, de valor agregado y de desarrollo en los Estados Unidos, Europa y Asia”, señaló Hines.
Hines es una empresa inmobiliaria privada internacional, dedicada a la inversión y al desarrollo de bienes raíces, así como a la administración de propiedades. La cartera de proyectos de Hines, entre los que se encuentran obras en construcción y terminadas, propiedades adquiridas o administradas para terceros, incluye casi 900 propiedades que representan más de 32 millones de metros cuadrados en espacios para oficinas, usos residenciales, mixtos, industriales, para hoteles, instalaciones hospitalarias y deportivas, así como importantes urbanizaciones y proyectos de desarrollo territorial. Con oficinas en 68 ciudades de los Estados Unidos y en otros 14 países y activos controlados, cuyo valor aproximado asciende a 12.500 millones de dólares estadounidenses, Hines es una de las principales organizaciones inmobiliarias del mundo. Para obtener más información, visite el sitio web www.hines.com.

–30–BM/ho*

CONTACT: Hines, Houston
George Lancaster, 713-966-7676
George_lancaster@hines.com

TEXAS UNITED KINGDOM INTERNATIONAL EUROPE
INDUSTRY KEYWORD: REAL ESTATE BUILDING/CONSTRUCTION BANKING PRODUCT
SOURCE: Hines